Tahaksin väga öelda, et iga korterit! Aga tegelikult ei ole see alati mõistlik.
Müügikorteri sisustamine on väljaminek ja enne raha kulutamist tasuks mõelda, kas ja kuhu seda üldse kulutada.
Mina kaaluksin sisustamist eelkõige nelja tüüpi korterite puhul.
Väikesed korterid, kus iga ruutmeeter loeb
Võtame näiteks 30 m² korteri.
Sinna peaksid mahtuma köök, diivan, voodi, laud, kapp ja koht väliriiete jaoks. Kohvrile on ka veel vaja koht leida.
Kui korter on tühi, võib ostjal olla päris keeruline ette kujutada, kuidas see kõik sinna ära mahub.
Paned diivani ühe seina äärde. Aga kuhu siis laud tuleb? Vaatad kööki, aga ei saa aru, kas kohvimasin ka tööpinnale mahub. Ja kui suur voodi siia üldse tuleks osta?
Nüüd kujuta ette sama korterit, kus mööbel on juba paigas.
Näed, et voodi mahub ära ja ei peagi külg ees kõndima. Diivani kõrval on söögilaud ja köögi tasapinnal on piisavalt ruumi.
Korter ei ole vahepeal suuremaks muutunud. Aga nüüd on ostjal palju lihtsam aru saada, kuidas ta seal elada võiks.
Väikese korteri puhul ongi oluline näidata, kuidas olemasolevat ruumi on võimalik hästi kasutada.
Ebatavalise planeeringuga korterid
Mõnikord on korteril mõni kummaline nurk, kaldsein või sellise kujuga tuba, mille puhul ei oskagi kohe arvata, kuhu mööbel panna.
See ei tähenda tingimata, et planeering oleks halb. Võib-olla on sellele lihtsalt vaja leida lahendus, mida ostja ise esimese hooga ei näe.
Näiteks magamistuba, mille üks sein on kaldus.
Tavaline riidekapp sinna ei mahu ja voodile tundub olevat ainult üks võimalik koht.
Ostja vaatab tuba ja mõtleb, kuhu ma oma asjad panen?
Aga võib-olla saab kaldseina alla teha erikujuga kapid ja voodi paigutada hoopis teise seina äärde?
Siin võib sisustamisest abi olla.
Ostja ei pea ise nuputama, kuidas keerulise kujuga tuba kasutada, vaid näeb juba toimivat lahendust.
Korterid, mis on juba pikemat aega müügis seisnud
Kui korterit on vaadatud, aga ostjat pole leitud, tasub uurida, mis inimesi tagasi hoiab.
Võib-olla on hind liiga kõrge või ei vasta korter ostjate ootustele. Kui aga hind ja omadused on paigas, siis vaataksin juba, kuidas korterit esitletakse.
Vahel võib probleem olla selles, et korter ei tekita mingit tunnet.
Valged seinad, tühi põrand, uksed ja aknad. Null emotsiooni.
Siin võib sisustamine anda korterile hoopis teise ilme. Mitte ainult mööbli pärast, vaid selle pärast, et ruum muutub kodusemaks.
Tekib meeleolu ja ostjal on lihtsam ette kujutada, kuidas ta seal elaks.
Ta näeb, kus võiks oma hommikukohvi nautida või pärast pikka tööpäeva puhata.
Vahel ongi vaja anda ostjale põhjus korterit uuesti vaatama tulla.
Näidiskorterid arendustes
Kui kortermajas on müügis korraga rohkem kortereid, ei ole mõistlik neid kõiki sisustada. Küll aga võib olla mõistlik teha üks korralik näidiskorter.
Ostja saab seal oma silmaga näha, millised on viimistlusmaterjalid, kuidas mööbel ruumidesse mahub ja milline võiks tema tulevane kodu välja näha.
Ka müügikuulutuste ja reklaamide jaoks saab teha päris fotod, mitte ainult 3D-pildid.
Sellisel juhul ei aita sisustatud korter müüa ainult ühte korterit, vaid tutvustab kogu arendust.
Mõnikord piisab ühest sisustatud toast, teinekord on mõistlik luua terviklik lahendus. Ja vahel polegi vaja midagi sisustada.
Kui sul on mõni korter või arendus, mille puhul sa ei tea, kas sisustamine oleks mõistlik, võta minuga julgelt ühendust. Vaatame selle koos üle.